Skip to main contentSkip to footer

CPO

CPO gaat over het kopen van een woning. In Nederland is het kopen van een huis een soort belegging; je weet dat de woning waarschijnlijk meer waard zal worden en daarom is de algemene gedachte dat het kopen van een woning voordeliger is dan huren.

CPO is leuk om te doen mits je weet waar je mee bezig bent. Het veronderstelt een aanpak waar je geduldig en betrokken voor moet zijn. Er is geen projectontwikkelaar die het voor je doet, nee. Je lost het ‘samen’ als groep op.

Deze groep is eigenlijk de basis voor jouw nieuwe huis. Samen werk je aan ieders individuele huis dat in prijs veel voordeliger is dan een woning kopen uit een commercieel traject. Je koopt in feite tegen inkoopsprijs; direct van de aannemer en van de gemeente.

Voordeliger kan niet.

Het moeilijk aan een CPO-proces is dat het geduld vergt. Gedurende een vol jaar ben je als groep aan het werk om zelf te zien wat verstandig is. Welke stappen moet je nemen? Een procesbegeleider helpt je met het aangeven van de momenten en de handelingen die daarbij horen. Hij ziet ook toe of de procedure gevolgd wordt die hoort bij een CPO.

LET OP: Een procesbegeleider is ALTIJD een onafhankelijke persoon. Hij of zij werkt niet bij een gevestigde aannemer of architectenbureau. Zo kan hij eerlijk adviseren en de vrije keuzes echt aan de groep overlaten, zonder dat er onbedoelde belangen in het spel komen.

Zoals je begrijpt ga je dus ook een relatie aan met de gemeente die de grond uitgeeft, een aannemer die het huis bouwt en een architect die dit alles ontwerpt en overziet. Elke aankoop wordt zorgvuldig geadministreert door een notaris. Zo kom je tot een officieel, zelfgekozen en zelf geregisseerd bouwtraject waarin je voor de laagste prijs in het beste huis woont.

De kosten van een CPO vallen uiteen in vier onderdelen:

  1. De aankoop van de grond; rechtstreeks van de gemeente.
  2. De bouw van het huis, met een schuurtje.
  3. Het ontwerp van de woningen door een architect.
  4. De notaris die dit alles vastlegt.

Wat is een CPO-bouwproces?

CPO betekent: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.

Daarmee wordt bedoeld dat je als een groep de opdrachtgever wordt om een bouwproject te maken. Het is verstandig om ‘als groep’ te werken aan een reeks huizen want daardoor kun je flink besparen op de bouwkosten.

Bij CPO gaat het altijd om het ‘samen vinden van de laagste prijs voor de bouw van woningen’. Het is dus een spel dat past in deze tijd; wie zal voor mij de beste woning maken tegen de laagste prijs?

Natuurlijk kan een groep niet zomaar een reeks huizen bouwen. Je hebt daar mensen voor nodig die dat kunnen. Die ga je dan als groep inhuren en steeds let je op de hoogte van de offerten, je zoekt immers de laagste prijs.

Als groep ben je verenigd in een offciële vereniging; je gaat namelijk een serieus gesprek aan waar veel geld mee gemoeid is. Om die reden heb je iemand nodig die weet hoe je een CPO-traject moet aanvangen. Zo iemand wordt bouw-of procesbegeleider genoemd. Deze begeleider blijft gedurende het hele proces bij de groep.

Dus: om te komen tot een aanspreekbare groep, een solide, betekenisvolle groep die woningen wil bouwen richt je bij de notaris een vereniging op. Je zoekt eerst een procesbegeider die de weg kent. Samen met hem ga je op pad.

Wat volgt is een reeks afspraken en vergaderingen die je als groep doormaakt. Er komt een heus bestuur dat deze vergaderingen voorbereidt. De procesbegeleider helpt je met het opzetten van deze structuur.

Het bouwen van woningen is een veelomvattende ontwikkeling waar je in de voorbereiding ongeveer een jaar mee bezig bent. Iedere maand kom je als groep bij elkaar en leidt de voorzitter de vergadering. Hij wordt daarbij ondersteund door de bestuursleden. Zo ga je stap-voor-stap door de tijd waarin het project zal onstaan.

Is de gemeente genegen om met jouw groep te gaan samenwerken en is bekend hoeveel woningen er gebouwd mogen worden? Dan kun je beginnen. Stap 1: zoek een betaalbare procesbegeleider.

Wil je samen met anderen jouw droomwoning realiseren?

Ontdek de voordelen van CPO bij De Bouwgaard en zet vandaag de eerste stap naar betaalbaar en duurzaam wonen.

Contact